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設備管理部門 設備管理


小さなトラブルが建物や設備の機能をマヒさせることがあります。各種研修を経た設備管理員が、消防・電気・機械設備・空調などの管理を丁寧に行い、設備の故障や事故を未然に防止します。

 

業務内容

1.各種計画の作成 ・年間維持管理計画の作成
・中、長期保全計画の作成
2.建築物の保全 ・主要構造部の点検、整備
・その他構造部の点検、整備
・設備、装置類の点検、整備
・建物内外装のリフォーム工事
3.設備の運転、点検、維持管理 ・消防設備の点検、整備、改修
・電気設備の運転、点検、試験、調整、整備、清掃、
 記録及び保存
・機械設備の運転、点検、測定、試験、検査、調整、
 整備、清掃、記録
4.エネルギー管理 ・電気、ガス、水道等の省エネ対策の提案と実施
5.履歴管理 ・建築物及び設備機器等のメンテナンス履歴の作成と保存
6.上記各業務の実施計画及び記録、帳簿類の整備、測定記録の保存

 

業務スタイル

1.常駐管理 管理委託を受けたお客様の建物内に、当社設備管理員が常駐してメンテナンスを行います。
2.巡回管理 管理委託を受けたお客様の建物に対して、計画的に巡回点検管理を実施し、必要の際には直ちに当社設備管理員がお伺いしてメンテナンスを行います。
図面検討 計器盤点検記録 空調機(AHU)点検
蒸気ドレン抜き作業 空調設備点検 実務研修
   
消防設備点検業務